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Room search guide book
新生活のスタートに･･･お部屋探しからお引っ越しまでの流れを簡単にご説明します♪
STEP.1 準備
まずは予算・条件の検討を！- 初期費用や月額費用の計算は前もって計画的に行ないましょう。物件によっても大きく異なります。
- ひとつの目安として、家賃（※管理費や共益費も含む）は月の収入（※税金等を引いた手取り額）の3分の1以下が理想とされています。例えば手取りの月の収入が18万円であれば家賃6万円とするのが目安です。
- その他、契約時に必要な初期費用として敷金や礼金、仲介手数料・保証料・火災保険料などがかかります。
- 当社のサイトでは、物件ごとに契約時に必要な費用や月々の費用・更新時に必要な費用がひと目で分かるようになっています。
- 条件は間取り・環境・立地など「譲れない条件」順に整理しましょう。 あまり厳しくしすぎず、少し幅をもたせるのが良い物件を見つけるコツです。
STEP.2 費用
ヤマニの賃貸”Zero”のご案内- また、当社では月額システム利用料をお支払い頂くだけで、敷金・礼金・仲介手数料・保証料が全部Zero(ｾﾞﾛ)になる 「ヤマニの賃貸”Zero”」というサービスがございます。※対象物件のみ
- ＜システム利用料＞
シングル（ワンルーム～１ＤＫ）： 月額 3,000円
ファミリー（１ＬＤＫ～）： 月額 4,000円
初期費用を抑えて、気軽にお引っ越しができます。サービスの詳細は下記をご覧ください。
ヤマニの賃貸”Zero”についてはこちら！
STEP.3 物件探し
予算が決まったら物件探し＆お問い合わせ- 予算が決まりましたら、当社サイトより最新の物件情報を検索してみましょう。いろいろな条件を指定して検索することが可能です。 物件検索はこちら！
- 希望する物件が決まったら、当社までお気軽にご連絡ください。すぐに空室の確認を致します。
- 連絡方法は、ＴＥＬ・メール等なんでも結構ですが、お急ぎの方はTELがお薦めです。
STEP.4 来店・内見
お部屋の内見について- ご希望の物件の中を見るために、実際に現地へご案内致します。周辺の環境・外観・室内等、ご自分の目でしっかりとお確かめください。
- 経験豊富なスタッフがご案内いたしますので、気になることや疑問に思ったことは何でもご相談ください。 希望をハッキリ伝えて2物件以上見ることがポイントです！
STEP.5 申し込み
申し込み手続き・保証人について- 物件が決まりましたら、お早めに当社にその意思を伝え下さい。当社所定の申込書に現住所や入居人数と関係、勤め先（通学先）、保証人などをご記入頂きます。
- 最近では、申し込みの際に保証人を立てる必要がない「保証人不要システム」を利用できる物件も増えています。（※別途保証料が必要です）
- 保証人が必要な物件に関しては、申し込みの際に保証人の記載をお願い致しますので、あらかじめ保証人様の年収確認などの準備をしておきますと 手続きがスムーズに進みます。詳しくは当社スタッフまでご相談ください。
STEP.6 審査
入居審査- お申し込みを頂きますと、その物件を他の人に紹介することをストップし大家さんに入居の審査を始めて頂きます。ここから契約の日程が決まるまで、おおよそ1～2週間ほどかかります。
- 現在の自宅が賃貸物件で退去の予告をしていない場合は、早急にいまの大家さん、もしくは管理会社にご連絡ください。
STEP.7 契約
契約の準備- 契約の準備としては、必要書類の記載や初期費用（前家賃含む）の手配が主になります。
- 保証人が必要な物件の場合は、印鑑証明など書類が必要になりますのでお早めに保証人様にご連絡されることをお勧めします。
STEP.8 入居準備
もうすぐ引っ越しです！- 同時に引っ越しの手配もスタートさせるとスムーズです。引越会社については、ぜひ当社までご相談ください。
- 現在のお住まいの不用品の廃棄、梱包資材の手配などを行っておくと良いでしょう。最近は粗大ゴミの収集に時間がかかりますので、 大き目のものはお早めに手配をなさってください。
STEP.9 入居
新生活のスタートです♪- 入居チェック終了後、鍵の引き渡しを行いすべて完了です。
- 当社では入居後のメンテナンスやフォローも万全です。
- 不安なことや気がかりなことがあれば何でもご相談ください。